El éxodo tecnológico de San Francisco debería ser una advertencia para otras ciudades que dependen de las empresas tecnológicas para llenar el espacio de oficinas del centro.

El otrora bullicioso centro de San Francisco se ha convertido en un pueblo fantasma ya que las empresas han dejado sus oficinas. La tasa de vacantes de oficinas de la ciudad creció en más de 4 puntos porcentuales desde noviembre de 2021 hasta noviembre de 2022, a alrededor del 19 %, según Commercial Observer.

El éxodo también es una espada de doble filo que amenaza la salud financiera de San Francisco. Un informe del New York Times publicado este mes destacó que las empresas locales como Mixt, un restaurante de comida saludable, han tenido problemas para mantener su negocio porque los trabajadores de altos ingresos ya no acuden en masa al centro de la ciudad para tomar el café de la mañana o la ensalada del almuerzo.

El alcalde London Breed ha estimado que la caída del valor de las propiedades comerciales podría contribuir a una brecha presupuestaria de $728 millones durante los próximos dos años fiscales, informó Bloomberg.

El director general de Salesforce, Marc Benioff, dijo a Bloomberg que San Francisco necesitaba « más diversidad » en su base económica y fiscal, así como más viviendas residenciales y atracciones culturales en el centro.

Mientras tanto, los despidos se han acumulado en empresas como Adobe, que supuestamente despidió a 100 empleados de su departamento de marketing a principios de diciembre, y Airtable, que le dijo a TechCrunch el 8 de diciembre que había recortado el 20 % de su fuerza laboral. Esto sugiere que las luchas de San Francisco con las vacantes de oficinas pueden estar lejos de terminar.

“El desafío en todo esto es que estamos reconstruyendo algo que no necesariamente existe”, dijo a Bloomberg Jeff Bellisario, director ejecutivo del Instituto Económico del Consejo del Área de la Bahía. « ¿Cómo es el nuevo San Francisco? Y no estoy seguro de que lo hayamos resuelto todavía ».

Aquí hay un resumen de los principales movimientos de oficinas en San Francisco a partir de 2022 que indican cuán grave es la situación :

Snap Inc. ha despedido a cientos de empleados.Richard Drew/Prensa Asociada

Siesta : Snap Inc. la empresa propietaria de Snapchat, rescindió el contrato de arrendamiento de su oficina de 33,000 pies cuadrados en octubre. La empresa está pasando por una reestructuración, que ha incluido el despido de más de 1.200 empleados.

Gorjeo : Personas cercanas a Twitter le dijeron a The Times este mes que Twitter había dejado de pagar el alquiler en su sede en 1355 Market St. ya que la compañía, ahora dirigida por Elon Musk, busca reducir costos para mejorar su rentabilidad. El periódico también informó a fines de noviembre que el personal de Twitter se redujo de alrededor de 7500 empleados a tiempo completo a menos de 3700 desde que Musk asumió el cargo a fines de octubre.

Meta planea dejar parte de su espacio de oficinas en San Francisco.imágenes falsas

Meta : El Silicon Valley Business Journal informó a principios de diciembre que Meta, la empresa matriz de Facebook, planeaba desprenderse de su espacio de oficinas de más de 430,000 pies cuadrados en 181 Fremont St. a pesar de que le quedaban ocho años de arrendamiento. Meta arrienda más de 1,2 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el Área de la Bahía de San Francisco, y el CEO Mark Zuckerberg les dijo a los inversionistas durante su llamada de ganancias del tercer trimestre que planeaba gastar hasta $ 3 mil millones en los próximos dos años para reducir su oficina total. huella mediante la compra de arrendamientos.

Cuadra : El San Francisco Chronicle informó en junio que Block, la empresa de procesamiento de pagos propiedad de Jack Dorsey, ex director ejecutivo de Twitter, no planeaba renovar su contrato de arrendamiento a fines de año por una oficina de 470,000 pies cuadrados en Mid -Vecindario de mercado ya que la empresa adoptó el trabajo desde casa.

Fuerza de ventas: El San Francisco Business Times informó en julio que el gigante del software Salesforce estaba poniendo a disposición más de 412,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en su sede para subarrendar, ya que la compañía adoptó una estrategia que llamó « Éxito desde cualquier lugar. Carreras en todas partes ».

Airbnb : En septiembre, el gigante de alquileres a corto plazo ofreció subarrendar más de 150,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en su edificio de tres pisos en el distrito SoMa de San Francisco, informó el San Francisco Business Times. La compañía también puso más de 300,000 pies cuadrados de espacio de oficinas para subarrendar en las cercanías de Santa Clara, otro centro de oficinas del Área de la Bahía.

Lyft: El San Francisco Business Times informó en agosto que la empresa de transporte Lyft planeaba ceder 250,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en su sede de Berry Street durante el próximo año, reduciendo el espacio total de la empresa alquilado en la ciudad en más de la mitad.

Paypal : El medio local de noticias ABC7 informó en abril que el procesador de pagos digitales PayPal planeaba cerrar su oficina de Market Street el 3 de junio, dejando a PayPal sin presencia en la ciudad.

Flojo : Slack, una empresa de comunicaciones corporativas, subarrendó más de 200 000 pies cuadrados de espacio de oficinas en 45 Fremont St. en febrero, a medida que avanzaba hacia un entorno de trabajo digital, informó el San Francisco Business Times. El informe decía que la compañía todavía tenía un contrato de arrendamiento en 500 Howard St. cerca de la sede de Salesforce.