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Este es un ensayo basado en una conversación con Ansel Troy, un anfitrión de Airbnb y propietario de dos casas pequeñas en Oakland, California. Ha sido editado por su extensión y claridad.

Me convertí en anfitrión de Airbnb después de comprar una casa pequeña y estacionarla al costado de mi casa en Oakland, California. Antes de la casa diminuta, había convertido mi garaje en un estudio. Ya tenía un inquilino a largo plazo allí, y obtener la casa pequeña fue mi intento de obtener un pequeño ingreso adicional en Airbnb.

Cortesía de Ansel Troy

Soy lo que llamarías un hacker doméstico. Siempre estoy pensando en formas creativas de utilizar mi propiedad.

Tengo una casa pequeña, pero el diseño me da opciones

Elegí hacer alquileres a corto plazo porque pensé que podría ganar un poco más de dinero usando Airbnb que alquilando a otro inquilino a largo plazo, y no sabía si la gente estaría interesada en quedarse en una casa pequeña por más tiempo. períodos de tiempo.

Cortesía de Ansel Troy

Pensé que Airbnb sería una buena manera de probar el mercado y, si no funcionaba, podría intentar encontrar un inquilino a largo plazo.

Encontré la primera casa pequeña que compré en línea

Estaba cerca de Yosemite y costó $ 33,000, que pagué con un préstamo HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria). Conduje para encontrarme con el vendedor, que lo había tenido durante un año. No sabía nada sobre conectar casas a un remolque, estaba construido sobre ruedas, así que una vez que acordamos el precio, alquilé una camioneta, los vendedores me ayudaron a engancharla a la parte trasera y la conduje a casa.

Cortesía de Ansel Troy

Fue un éxito y el negocio estaba en auge, lo que atribuyo al algoritmo de Airbnb. No sé nada sobre cómo funciona, y Airbnb no comparte esos datos, pero puedo mirar mis análisis y ver cuántas personas están viendo el espacio. Vi que mis vistas eran más altas que las listas comparables.

Creo que la popularidad de las casas pequeñas y el movimiento minimalista, junto con mis precios bajos, ayudaron a atraer a los espectadores de Airbnb.

Como tenía espacio extra, decidí comprar otra casa pequeña por $35,000

Lo llamo The Tiny Heauxtel y lo compré en 2021. Mide 18 pies de largo y encaja con la pequeña casa original como un guante.

Cortesía de Ansel Troy

Para el hotel, quería obtener un lienzo en blanco y hacer un diseño mejor que el que hice con el primero. Quería sacarlo del parque y no ponerlo en Airbnb hasta que me impresionara.

Inicialmente quería que el hotel fuera un invernadero. Estábamos en medio de la pandemia y todos se estaban convirtiendo en padres de plantas. Las plantas estaban por todas partes.

Cortesía de Ansel Troy

Finalmente decidí no seguir ese camino, pero hay plantas falsas en toda la casa pequeña y jardineras en la pared de la bañera. Quería que fuera algo especial cuando la gente abriera la puerta y que fuera una oportunidad para tomar fotos.

Diseñé todo el lugar para la fotografía, no para la comodidad.

Usé lugares como Etsy, Instagram y Pinterest para inspirarme y gasté aproximadamente $9,700 en decoración y renovaciones.

Cortesía de Ansel Troy

Pensé que el espacio era genial, y pensé que la gente lo vería y se volvería viral, así que contacté a algunas personas influyentes en el Área de la Bahía para que lo comprobaran. Lo único que pedí fue que me etiquetaran en sus fotos.

Una persona respondió y dijo que normalmente cobran más de $ 4,000 por una publicación como esa, así que desde entonces, solo he intentado seguir la ruta orgánica. Si a alguien le gusta mi espacio, puede comunicarse y podemos colaborar en algo.

Cortesía de Ansel Troy

La mayoría de las personas que han venido no son personas influyentes en los viajes; son personas que tienen muchos seguidores en TikTok por cabello, tatuajes, música y cosas así.

En la mayoría de los casos, ni siquiera sabía que tenían muchos seguidores y no había ningún acuerdo comercial. No necesariamente tengo una estrategia; Solo quiero crear algo que llame la atención de la gente.

He sido capaz de mantener mis precios bajos desde el principio

Inicialmente, el pago de mi préstamo era algo así como $300 por mes y mis gastos generales eran bajos. Entonces trabajaba a tiempo completo, por lo que los ingresos de Airbnb eran solo extra. Veo los precios como los precios de las aerolíneas: es posible que esté en un avión y haya pagado $ 50 por su vuelo, mientras que alguien sentado a su lado podría haber gastado $ 300.

Cortesía de Ansel Troy

Durante la temporada alta, que es junio y julio, la tarifa más alta que obtengo por el Tiny Heauxtel es de $250. Con la economía actual, he notado que también viaja menos gente, así que para ser competitivo y permanecer en la primera página de Airbnb, estoy bajando mis precios.

A partir de julio de 2021, Airbnb es mi principal fuente de ingresos

Mi capacidad para hacer lo que hago en el área en la que lo hago realmente sorprende a mucha gente, principalmente a mis amigos y familiares. Estoy en el barrio de East Oakland, cerca de Tenderloin.

Cortesía de Ansel Troy

Soy muy transparente sobre la ubicación. Mi vecino tiene un gallo. Hay muchos vertidos ilegales en la zona. Hay basura. No es un mal lugar. Nunca ha habido ningún problema en mi vecindario, y soy transparente al decir cosas como : « Hay campamentos para personas sin hogar en el área. Muestre respeto por la comunidad sin refugio en el Área de la Bahía ».

Todavía puedo tener un negocio exitoso a pesar de mi transparencia

Eso realmente dice mucho de lo que se trata Airbnb. Le da a la gente una opción, y las reseñas hablan por sí solas.

No tengo que mentir. No le pido a la gente que deje reseñas, ni los animo a decir cosas buenas. Simplemente vienen y hablan sobre su experiencia, y funciona perfectamente.