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Las ventas de viviendas pendientes aumentaron por tercer mes consecutivo en febrero, lo que se sumó a otras señales de que el retroceso del mercado inmobiliario casi ha terminado, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

El índice de firmas de contratos para comprar viviendas existentes de la NAR aumentó un 0,8% el mes pasado a 83,2, alcanzando el nivel más alto desde agosto y sorprendiendo a los meteorólogos que predijeron una caída del 3%.

« Después de casi un año, la contracción del sector de la vivienda está llegando a su fin », dijo en un comunicado el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. « Las ventas de viviendas existentes, los contratos pendientes y los contratos pendientes de construcción de viviendas nuevas han dado la vuelta a la esquina y han subido durante los últimos tres meses ».

El aumento constante podría ser una señal de futura estabilización en los mercados inmobiliarios que sufrieron turbulencias en medio de meses de aumento de las tasas hipotecarias y baja asequibilidad.

Sin embargo, no todas las regiones de EE. UU. mostraron una mejora, ya que Occidente experimentó una disminución del 2,4%. El noreste lideró las cuatro regiones, con ventas pendientes que aumentaron un 6,4 % el mes pasado.

« Las regiones asequibles de EE. UU. el Medio Oeste y el Sur, están liderando la recuperación », agregó Yun. « Las tasas hipotecarias han mejorado en las últimas semanas después de que el gobierno federal garantizara el estado de la mayoría de las hipotecas en medio de la incertidumbre del mercado financiero. Si bien el acceso a los préstamos hipotecarios comerciales podría volverse cada vez más difícil, se espera que los préstamos hipotecarios residenciales estén más disponibles ».

Otros indicadores han apuntado a divisiones regionales similares. Según los datos de Black Knight, los precios de las viviendas en la costa oeste se están desplomando al mismo tiempo que aumentan los precios de las viviendas en la costa este.

Febrero también marcó la primera caída del precio de la vivienda año tras año en todo el país desde 2012, según un informe anterior de la NAR. Esto se produjo cuando la tasa hipotecaria a 30 años se mantuvo alta, lo que obligó a los vendedores a bajar los precios en un intento por atraer compradores.

Otros analistas ven caídas continuas en los precios a medida que la Reserva Federal continúa ajustando la política monetaria, lo que influye en las tasas hipotecarias.

Por ejemplo, el economista de Yale, Robert Shiller, espera que los precios de las viviendas sigan cayendo durante al menos los próximos seis meses.

« Tal vez si tiene una buena oportunidad de retrasar su compra, podría ser un buen momento para hacerlo », dijo a CNBC el lunes.