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AJ Barkley pasa la mayor parte de su día tratando de ayudar a las personas a superar los obstáculos que han enfrentado para comprar una casa.

Es su trabajo : Barkley dirige un programa de préstamos de Bank of America destinado a aumentar la propiedad de viviendas en comunidades multiculturales e históricamente desatendidas.

Naturalmente, está informada por los candidatos, pero también por sus experiencias fuera de la oficina. De hecho, dice que la justificación del Compromiso de Propiedad de Vivienda Comunitaria de $15 mil millones del banco parece seguirla a donde quiera que vaya en el área metropolitana de Dallas, donde tiene su sede.

Un día, mientras cenaba en un restaurante local, su mesero, que había soñado con ser propietario de una casa y había visto anuncios de televisión sobre los esfuerzos de BofA en el área, le preguntó a Barkley más sobre el programa. Después de una breve charla, le dejó al mesero su tarjeta de presentación.

Aproximadamente 90 días después, Barkley recibió una llamada de una voz familiar. « No solo me ayudaste a conseguir una casa, me ayudaste a pensar en mi hogar », dijo, citando al mesero que hizo la llamada.

La historia del mesero es solo un ejemplo del éxito de Barkley al liderar el programa de BofA en 2019.

A fines de septiembre, el programa había ayudado a casi 38,000 personas a acceder a la propiedad de vivienda mediante la asignación de $9,900 millones en préstamos a estos propietarios y $370 millones en subvenciones, según un vocero de Bank of America.

Además de ese compromiso, BofA anunció un nuevo programa hipotecario que deja de lado los requisitos que a menudo resultan ser obstáculos para los prestatarios que intentan obtener préstamos tradicionales. La esperanza es que este programa, presentado en agosto como la Solución de Préstamo Asequible de la Comunidad, reduzca los obstáculos que enfrentan los hogares negros e hispanos, y otros a menudo privados de sus derechos del mercado inmobiliario.

A diferencia de la mayoría de las solicitudes de hipotecas, esta no requiere pago inicial por parte del prestatario, puntaje crediticio mínimo o seguro hipotecario : tres obstáculos para los prestatarios con antecedentes crediticios accidentados o sin antecedentes crediticios, y aquellos que no pueden ahorrar los miles de dólares necesarios para asegurar un préstamo hipotecario tradicional. En cambio, el banco requiere alguna educación financiera en forma de curso de certificación para compradores de vivienda.

A través del curso, las personas « se vuelven bien conscientes y se educan sobre herramientas o recursos para ayudarlos a posicionarse para ser propietarios de una vivienda », dijo.

Crear gratificantes propietarios de viviendas de primera generación, dijo.

« Me hace sentir que estoy teniendo un propósito », dijo. “El apoyo que está brindando el banco cambiará generaciones, no solo la persona inicial que compra la casa, sino que puede cambiar la trayectoria de una familia dos generaciones después”.

En términos más generales, está tratando de tener un impacto en comunidades enteras donde se necesitan mejoras, cuadra tras cuadra. Cuando se renueven las casas, se espera que el resto de la comunidad vea los beneficios que se derivan de ser propietario de una vivienda, dijo.