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El mercado de la vivienda ha enviado señales contradictorias últimamente, y eso ha dejado a los meteorólogos inmobiliarios divididos sobre lo que viene a continuación para los precios de las viviendas.

De hecho, los precios de las viviendas están cayendo y subiendo al mismo tiempo, dependiendo de dónde se mire, con caídas en el Oeste y ganancias en el Sur y el Este.

El rumbo del mercado de la vivienda a partir de aquí depende en gran medida de la trayectoria de la Fed sobre las tasas de interés, que influyen en las tasas hipotecarias. La turbulencia financiera del mes pasado que comenzó con Silicon Valley Bank ha llevado a los analistas a pronosticar que podría avecinarse una pausa o un recorte en las alzas de tasas.

Así es como las principales empresas esperan que se muevan los precios de las viviendas en 2023.

Zillow : Los precios de las viviendas subirán

Según el índice de valor de la vivienda de Zillow, los analistas pronostican que los precios de la vivienda aumentarán un 0,5 % entre enero de 2023 y enero de 2024.

« No podemos prometer que los precios de las viviendas seguirán cayendo porque el inventario no está allí para permitir que eso suceda », dijo. « Realmente no sé de dónde viene el inventario para ayudar a que bajen los precios ».

CoreLogic : Los precios de las viviendas subirán

Después de siete meses consecutivos de caídas, el índice de precios de la vivienda CoreLogic mostró un aumento secuencial del 0,8 % en febrero, y el economista jefe de la empresa dijo la semana pasada que la demanda reprimida de los compradores de viviendas junto con la disminución de las tasas ha empujado a los estadounidenses a regresar al mercado.

Para febrero de 2024, CoreLogic espera que los precios de las viviendas aumenten año tras año en un 3,7 %.

Análisis de Moody’s: Los precios de las viviendas caerán

Los economistas de la firma esperan que los precios de las viviendas, medidos por el índice de precios de viviendas de ventas repetidas de Moody’s Analytics, caigan un 4,2% entre diciembre de 2022 y diciembre de 2023.

« Los probables aumentos en el desempleo y una recesión en Estados Unidos a finales de este año presionarán adicionalmente las ventas y los precios », escribieron los analistas del servicio Moody’s Investors en un informe a principios de este mes.

Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios: Los precios de las viviendas subirán

En un informe publicado en marzo, la NAR pronosticó que los precios de las viviendas existentes experimentarán un aumento del 1,3 % en el primer trimestre de 2024, y los precios de las viviendas nuevas experimentarán un aumento del 2,6 % durante el mismo período.

lo que en última instancia podría llevar a que más compradores ingresen al mercado.