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Jay Martino, un maestro barbero de 24 años recién graduado de la universidad, se mudó de Charleston, Carolina del Sur, a Atlanta en noviembre con la esperanza de impulsar su carrera.

Él no ha sido decepcionado todavía.

Como contratista independiente, Martino aterrizó rápidamente en Infinity Grooming Loft, una barbería y estilista, y también se tomó el tiempo para crear contenido en las redes sociales. Sus publicaciones giran en torno a su trabajo como barbero y han atraído a más de 8400 personas en sus cuentas personales y profesionales de Instagram.

Las puertas se abrieron para él después de solo unas semanas sobre el terreno, dijo.

« Solo quería un pedazo de eso ».

Jay Martino, un peluquero que se mudó a Atlanta desde Charleston, Carolina del Sur. Cortesía de Jay Martino

Es ese tipo de oportunidad lo que está atrayendo a muchas personas a la capital del estado de Peach, una tendencia que se espera que continúe durante el próximo año.

De hecho, como muchas ciudades populares de Sun Belt como Austin, Phoenix y Miami están experimentando una desaceleración inmobiliaria, Atlanta es la única ciudad de Estados Unidos que supera a la nación en 10 indicadores económicos clave que ayudan a predecir un mercado inmobiliario sólido en 2023, el dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en su ranking anual, que nombró a la ciudad como el principal mercado a observar en 2023.

De hecho, la ciudad capital del estado de Peach todavía tiene abundantes viviendas asequibles, en relación con el resto del país. También se beneficia de la afluencia de personas como Martino y de la abundancia de empleos bien remunerados en el sector de la información, según el informe de la NAR de este mes.

Los forasteros acuden en masa a Atlanta

Uno no tiene que mirar los datos para ver el crecimiento. El creciente número de matrículas de fuera del estado también dice mucho sobre la popularidad del área, dijo Dan Sloan, un agente de bienes raíces en Artisan Haus Real Estate, quien ha trabajado con varios clientes fuera del estado recientemente.

La mayoría de los residentes de fuera del estado provienen de grandes áreas metropolitanas como Nueva York, Los Ángeles o Chicago, según un análisis de Axios. WSBTV, una estación de televisión que documenta el aumento de la población, estimó que 65.000 personas se mudaron a la región en el año hasta julio.

« La gente sigue llegando a esta ciudad, a esta área », dijo Sloan, y hay varias razones para ello. Uno de los más importantes es el clima, dijo, y señaló que, por lo general, no hace demasiado frío en invierno ni demasiado calor en verano.

También está a poca distancia en auto de las montañas, la playa y otras ciudades populares del sur.

La asequibilidad de Atlanta es clave para el éxito futuro de sus mercados inmobiliarios

Sin embargo, hay otros factores importantes que atraen a las personas: poder encontrar un trabajo bien remunerado y un mercado inmobiliario que aún no está fuera de su alcance.

« Todavía estamos infravalorados en comparación con las ciudades más grandes », dijo Sloan. « La gente puede obtener propiedades mucho más grandes con más privacidad por menos ».

De hecho, Atlanta obtuvo un puntaje de 100,7 en el índice de asequibilidad de la NAR, según el informe, entre las 10 ciudades principales destacadas por la asociación como lugares para observar en 2023, y mucho más alto que el valor del índice general de EE. UU. de 91,2. Huntsville, Alabama, tuvo el valor de índice más alto, con 120,1.

Estos factores ayudarán a Atlanta a resistir los vientos en contra que azotan al mercado nacional, que se tambalea después de que los precios de las viviendas se dispararan y las tasas de interés pusieran las compras de viviendas fuera de su alcance.

Además de eso, alrededor del 21% de los inquilinos de Atlanta tienen los medios financieros para convertirse en propietarios de viviendas, a diferencia de muchas partes del país, según muestran los datos de la NAR. A nivel nacional, esa cifra baja al 15,1%.

Más trabajadores remotos y empleos bien remunerados seguirán atrayendo a los compradores de viviendas aquí

Más del 24 % de la fuerza laboral de Atlanta es remota, más que el 17,1 % de los estadounidenses en general. La tendencia sugiere que el mercado inmobiliario local puede superar al resto del país en 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Imágenes de Morsa/imágenes falsas

Martino no es el único que ve el éxito en su carrera : muchos de sus compañeros miembros de la fraternidad se mudaron a Atlanta y tienen historias similares que contar, dijo.

La economía de Atlanta está creciendo de manera constante a medida que se expande su población : la cantidad de empleos locales creció un 5,4 % en el año hasta octubre de 2022, en comparación con el 3,4 % a nivel nacional, según la Oficina de Estadísticas Laborales.

Muchas personas se están arraigando en Atlanta después de haber sido liberadas por la revolución del trabajo remoto. Alrededor del 24,2 % de los residentes de Atlanta trabajan de forma remota, en comparación con el 17,1 % a nivel nacional, según el informe de la NAR. Los trabajos que se basan allí también pagan mejor que el promedio, incluso en el sector de tecnología de la información que representa el 11% del PIB de la ciudad, dijo la NAR.