• Los listados de gama alta y baja se están reservando este verano, dijeron los gerentes de Airbnb a Insider
  • Son los listados de nivel medio con muebles anticuados y anfitriones obstinados con el precio los que no pueden encontrar huéspedes
  • Los viajeros de este año tienen « gustos de champán con un presupuesto de cerveza », dijo un gerente de Phoenix.

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Un cierto tipo de alquiler está teniendo problemas en Airbnb y Vrbo este verano, dijeron a Insider los gerentes de múltiples listados.
Está un paso por encima de la habitación más barata de la ciudad, pero un paso por debajo de una McMansion con una sala de juegos y una cancha de pickleball.
Tal vez los muebles están desactualizados o las comodidades son limitadas (solo una piscina, pero no un jacuzzi) y el anfitrión es terco sobre cuál debería ser el precio.
Es una lista atrapada en el medio mediocre y, durante el verano más competitivo para los anfitriones en los últimos tres años, no se está reservando.

Se espera que los ingresos de los anfitriones disminuyan en promedio este año por primera vez desde la pandemia, según el sitio de análisis a corto plazo AirDNA. Del mismo modo, también se pronostica que las tasas de ocupación promedio (cuántas noches se reserva un Airbnb por mes) también caerán ligeramente, del 58% al 56%. Los anfitriones le dijeron a Insider que, dadas las tendencias que ven en su tablero, el mediocre mediocre se llevará la peor parte de esa recesión.
Es una tendencia que se mantendrá, predijo el economista jefe de AirDNA, Jamie Lane.
« A medida que los alquileres a corto plazo se vuelvan cada vez más comunes, habrá mayores expectativas que lo acompañen », dijo a Insider.
Airbnb se negó a comentar.

Las propiedades de lujo funcionan bien sin esforzarse

Las propiedades de lujo se mantienen reservadas, en gran parte porque su clientela está alejada de la incertidumbre económica que enfrentan los viajeros con poco presupuesto, dijeron a Insider los administradores de propiedades de alquiler a corto plazo.
« Es una clientela completamente diferente. No les preocupa una caída en el mercado de valores o si estamos esperando una recesión », dijo el gerente de Phoenix, Ric Kenworthy, que supervisa 92 propiedades.
Cinco de los listados de Kenworthy caen en este nivel de lujo. Tienen piscinas infinitas, juegos de bochas, canchas de pickleball y cuestan hasta $ 800 por noche. Kenworthy dijo que estas propiedades se han reservado en un 80 % este verano, superando el promedio proyectado del 56 %.
En Lake Arrowhead, la gerente Katie Kay Mead, que supervisa siete Airbnbs, observa una tendencia similar.

Una lujosa casa en el lago de cinco dormitorios que ella administra viene con una sala de juegos, jacuzzi y vistas de ensueño al agua. Actualmente se alquila por $600 por noche, y Mead dijo que ya está reservado para todos los fines de semana de este verano.

Los viajeros con poco presupuesto este verano tienen ‘gustos de champán con un presupuesto de cerveza’

Mientras tanto, con una gran cantidad de listados para elegir, los viajeros con poco presupuesto lo examinan con grandes expectativas.
« Tienen gustos de champán con un presupuesto de cerveza », dijo Kenworthy.
Los anfitriones dijeron que, para muchos de los listados que se quedan atascados en el medio mediocre, todo se reduce a la estética.

Al desplazarse por los listados, los invitados anhelan algo que « salte de la página », dijo Kenworthy. « La gente quiere quedarse en un lugar que sea mejor que en el que viven ».
En Phoenix, eso significa « moderno en blanco y negro nítido » o « estilo de hacienda española ». Los interiores monótonos y anticuados están siendo pasados ​​por alto, agregó.
En California, Mead dijo que los listados que no se mantienen reservados parecen « alguien de la familia decorado en 1978 y todo es una cápsula del tiempo ».
« En términos generales, la narrativa es que debes tener acabados de alta gama », dijo Lane. « No puedes mantener los muebles de la abuela de 30 años en su lugar, alquilarlos y esperar obtener buenos niveles de ocupación ».