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Una ciudad abandonada llena de villas a medio construir en el noreste de China encontró una nueva oportunidad de vida: los agricultores la ocuparon y comenzaron a usar la tierra desierta para cultivar y criar ganado, según AFP.
El gigante inmobiliario chino Greenland Group inició la construcción del proyecto State Guest Mansions en un suburbio de Shenyang en 2010, según AFP. El desarrollo exclusivo en la provincia nororiental china de Liaoning estaba destinado a tener 260 villas de estilo europeo para albergar a los ultraricos de la ciudad.

Greenland Group planeaba construir 260 villas de estilo europeo como parte de su proyecto « State Guest Mansions ». Jade Gao/AFP vía Getty Images

El proyecto fue abandonado dos años después, según AFP.

Greenland Group abandonó su proyecto State Guest Mansions solo dos años después de que comenzara el desarrollo en 2010. Jade Gao/AFP a través de Getty Images

Las villas a medio construir ahora están invadidas por agricultores locales, que aran la tierra y plantan cultivos en los céspedes cubiertos de maleza de las villas abandonadas. Las casas desoladas se alzan, sin terminar y sin pintar, como lápidas desmoronadas que salpican el extenso páramo.

Los agricultores locales ahora aran la tierra del desarrollo abandonado. Jade Gao/AFP vía Getty Images

El pueblo fantasma no alberga a multimillonarios; en cambio, sus residentes incluyen una variedad de ganado y ganado que deambulan fuera de las villas de estilo europeo.

Se puede ver ganado deambulando entre las megavillas a medio construir. Jade Gao/AFP vía Getty Images

El interior de los edificios también parece posapocalíptico, como tomas directamente de « The Last of Us ». Los modelos que muestran lo que este desarrollo debía ser, un paraíso exuberante para los nuevos ricos de China, todavía se encuentran en un edificio de ventas de viviendas ahora en descomposición en la propiedad en expansión.

Los modelos de la urbanización que este desarrollo debía ser todavía se encuentran en un edificio de ventas de viviendas ahora en descomposición en la propiedad en expansión. Jade Gao/AFP vía Getty Images

Un agricultor llamado Guo, de 45 años, que se mudó al pueblo fantasma, dijo a la AFP que el desarrollo probablemente fue abandonado « debido a la corrupción oficial ».
« Cortaron la financiación y tomaron medidas enérgicas contra los desarrollos descontrolados, por lo que quedó a medio terminar », dijo Guo a la AFP.

« Estas casas se habrían vendido por millones, pero los ricos ni siquiera han comprado una de ellas », agregó Guo.
Estas villas a medio construir también han cautivado la atención de algunas personas en la plataforma de redes sociales similar a Twitter de China, Weibo. Algunos comentaristas de Weibo se preguntaron por qué el gobierno no había hecho nada al respecto o se había apoderado de la tierra.
« Este lugar ha estado abandonado durante tantos años », escribió un usuario de Weibo.
« ¡Solo los fantasmas pueden residir aquí ! » dijo otro usuario de Weibo.

Las villas fantasma de Shenyang son solo uno de los muchos proyectos inmobiliarios « podridos » en el paisaje urbano de China

El interior de un edificio de venta de viviendas abandonado. Jade Gao/AFP vía Getty Images

Los edificios abandonados son una monstruosidad común en China. Durante el colapso de Evergrande, el gigante inmobiliario detuvo la construcción de muchos de sus proyectos después de enfrentar una crisis de deuda monumental.
Esto provocó temores en el gobierno chino de que el progreso se detuviera en proyectos a gran escala que ocupaban grandes extensiones de suelo urbano. Evergrande tiene una deuda de más de $ 300 mil millones y era la empresa más endeudada del mundo en octubre de 2021.
Y no fue solo la implosión de Evergrande lo que puso a los proyectos inmobiliarios chinos en riesgo de nunca ser construidos. Las personas que compran bienes raíces o compran su primera casa en China todavía corren el riesgo de terminar con « casas podridas », desarrollos que se abandonan a mitad de la construcción.
En sitios de redes sociales como Douyin, la versión china de TikTok, hay muchos videos de personas ocupando edificios de apartamentos abandonados. En algunos videos, se puede ver a las personas moviendo los marcos de sus camas a apartamentos a medio construir y cocinando sus comidas en cocinas improvisadas, sin otra opción que vivir en unidades sin amueblar.

Cuando se abandonan en masa, al igual que las mansiones de invitados estatales de Shenyang, estos megadesarrollos pueden convertirse en barrios fantasmas o, peor aún, en ciudades fantasmas.
Li Gan, profesor de economía en la Universidad Texas A&M y director del Centro de Encuestas e Investigación para Finanzas Domésticas de China en la Universidad de Finanzas y Economía del Sudoeste de Chengdu, dijo a Insider en octubre de 2021 que las ciudades fantasmas son « un fenómeno único en China ». Un desajuste entre la caída de la demanda y el exceso de oferta ha dado lugar a que estos desarrollos abandonados surjan en toda China.
« Construyeron un exceso de oferta y luego lo vendieron. Y es por eso que ves las vacantes », dijo Gan a Insider.
Los representantes de Greenland Group no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios de Insider enviada fuera del horario comercial habitual.