- La compañía de Barry Sternlicht acaba de dejar de pagar una hipoteca de $200 millones respaldada por una torre de oficinas en Atlanta.
- La hipoteca venció el 9 de julio, pero Starwood Capital no pudo refinanciar ni liquidar la deuda.
- Sternlicht ha advertido repetidamente que las tasas de interés más altas terminarán perjudicando la economía estadounidense.
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El inversionista multimillonario Barry Sternlicht está viviendo una pesadilla preadvertida.
Su empresa, Starwood Capital Group, acaba de incumplir un préstamo de 212,5 millones de dólares vinculado a una torre de oficinas en Atlanta que debía pagarse el 9 de julio, según Bloomberg.
« El prestatario confirmó que no puede pagar el préstamo al vencimiento », dijo un archivo de Computershare, y agregó que los prestamistas están en conversaciones de negociación.
Starwood Capital no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios de Insider.
Las luchas de Sternlicht reflejan la agitación en la industria de bienes raíces comerciales gracias a las altas tasas de interés, los estándares crediticios más estrictos y las tendencias de trabajo desde el hogar. Específicamente, los mayores costos de endeudamiento junto con un acceso más estricto al crédito, luego de la crisis bancaria a principios de este año, han dificultado que muchos propietarios refinancien su deuda, obligándolos posteriormente a incumplir.
Los inversores están cada vez más preocupados de que el sector inmobiliario comercial pueda entrar en crisis, y nombres conocidos como Elon Musk ya predicen que el sector está en « colapso ».
Mientras tanto, McKinsey Global Institute advirtió recientemente que los edificios de oficinas globales podrían experimentar una pérdida de valor de $ 800 mil millones a medida que persisten las tendencias de trabajo remoto.
El propio Sternlicht se ha pronunciado sobre el aumento de las tasas de interés y el efecto que tendrá la tendencia en la economía estadounidense. Anteriormente criticó a la Reserva Federal por aumentar agresivamente las tasas, diciendo que no es sostenible y es « claramente un suicidio », según CNBC.
En marzo, el inversor inmobiliario también advirtió sobre un « aterrizaje forzoso » para la economía estadounidense debido a una política monetaria más estricta, y agregó que la Fed « está usando una apisonadora para bajar dos centavos el precio de la leche, para matar una pequeña mosca ». . »