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La industria de bienes raíces comerciales se encuentra en un « huracán de categoría 5 » debido a las alzas en las tasas de interés de la Reserva Federal, según el inversionista multimillonario Barry Sternlicht.
« Estamos en un huracán de categoría 5 », dijo el CEO de Starwood Capital Group durante un episodio de « Bloomberg Wealth with David Rubenstein ».
« Es una especie de apagón que se cierne sobre toda la industria hasta que obtengamos algún alivio o algún entendimiento de lo que hará la Fed a largo plazo », agregó, refiriéndose a la industria de bienes raíces comerciales.
Sternlicht ha criticado durante mucho tiempo las agresivas subidas de tipos de interés de la Fed durante el año pasado, advirtiendo que podrían desencadenar un aterrizaje forzoso de la economía estadounidense.

El banco central ha aumentado los costos de endeudamiento de referencia en 500 puntos básicos desde principios de 2022 en un intento por controlar la inflación galopante.
Después de meses de una política monetaria estricta, la Fed detuvo su ciclo de aumento de tasas de interés en junio en medio de crecientes temores sobre los sectores bancario y de bienes raíces comerciales.
« Pero no hay duda de que la Fed ha reaccionado dramáticamente para tratar de desacelerar la economía, bastante tarde, obviamente, y eso ha afectado los valores inmobiliarios », dijo Sternlicht.
Una combinación de tasas de interés más altas, restricciones crediticias y tendencias de trabajo remoto están presionando a la industria de bienes raíces comerciales. El propio Sternlicht ha quedado atrapado después de que su empresa incumpliera una hipoteca de 200 millones de dólares respaldada por una torre de oficinas en Atlanta.

Aún así, sigue siendo optimista: « Cuando la Fed básicamente te diga que ha terminado, creo que el sector inmobiliario captará una oferta muy firme ».