“Hace tres o cuatro años que se habla de eficiencia energética”, explica el director técnico Ludovic Levavasseur, de 52 años, que apoya el cambio, ya en marcha con casi un 40 % menos de consumo entre octubre de 2021 y octubre de 2022.

Invisible en la factura, porque el precio del kWh ha ido aumentando paralelamente, la caída continuará, asegura, en particular gracias a los miles de detectores de presencia que se van instalando en los 170.000 m2 de oficinas.

Hora a hora, día tras día. de 42 años.

Empleado del proveedor de mantenimiento Engie Solutions, ha sido el « gestor de energía » del edificio durante tres años.

De seis a 7.000 personas trabajan en los siete edificios de Coeur Défense, con una tendencia a la baja vinculada al teletrabajo.

Sin verlos, Nicolás Puype presencia el ballet de sus llegadas y salidas, transmitidas instantáneamente al sistema de gestión técnica (GTB) del edificio.

“Sé casi todo lo que pasa, sin moverme, ni siquiera necesito una cámara”, confiesa el ingeniero de automatización que llega a adivinar qué tren tomó la gente para llegar al distrito comercial.

En sus pantallas suben los ascensores, se encienden las luces, se ponen en marcha los fancoils y la curva de consumo eléctrico sube para colapsar al final del día.

Cuando un escritorio está desocupado, se apaga automáticamente.

Nicolás Puype no dicta la temperatura, ni la regula a distancia, pero tiene ojo.

En una pantalla a su derecha, se sintetiza toda la producción de energía, se informa la más mínima anomalía.

Se superponen gráficos en color, el consumo del día, el del día anterior.

calentar e iluminar solo cuando los trabajadores están presentes.

« Si ya consume solo lo que necesita consumir, está seguro », comenta Thierry Chambon, director ejecutivo de Energisme, una empresa que vende software de gestión de energía.

El rascacielos, reconocible por sus dos torres de 40 pisos con bordes redondeados que culminan en 161 metros y sus ventanales que forman un tablero de ajedrez blanco cambiante, está ocupado en un 80%.

Imposible por definición apagar la calefacción o el aire acondicionado, ni por supuesto abrir las ventanas.

Para respirar es necesario pulsar aire nuevo, frío o caliente según la temporada, abastecer 42.000 puntos de iluminación, 76 ascensores, 11 escaleras mecánicas, 14.000 persianas, más de 8.000 fancoils, etc.

Todo es eléctrico. Los generadores de seguridad arrancan en caso de corte.

La factura de la luz es, por tanto, el segundo gasto de la torre, tras la seguridad y la protección contra incendios.

Y en un momento en que los precios están por las nubes, el hombre para el trabajo es el Sr. Puype : « Aquí es un transatlántico. Una vez que se desvía, para ponerse al día es un poco tarde. Es por eso que lo veo día a día », dijo.

En 2021, el edificio reemplazó sus seis enfriadores de recuperación de calor.

Un material que produce todo el calor y el frío que necesita la torre, sirviendo la red urbana únicamente como respaldo.

Para el próximo año, la caída esperada, del 10 al 15%, será menos fácil : « Lo intentaremos », asegura Frédéric Galvez, director general adjunto de Property Management de BNP Paribas Real Estate, que gestiona 2.000 edificios en Francia, incluido Coeur Défense.

Por el momento, la torre está más bien pensando en equiparse con energía fotovoltaica.

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