Los precios de la vivienda en EE. UU. están preparados para una desaceleración histórica del crecimiento en los próximos años, dice Goldman Sachs.

El pronóstico de Goldman sugiere que los precios de las viviendas solo serán un 4,5% más altos que su pico pandémico a fines de 2026, y solo un 10,1% por encima del punto más bajo que alcanzaron en enero de este año, dijo Fortune.

Vale la pena señalar que los precios de la vivienda aumentaron más del 40% durante la pandemia, ya que el auge del trabajo desde el hogar avivó la demanda de viviendas. Sin embargo, las tasas hipotecarias se han disparado durante el último año, lo que hace que las viviendas sean menos asequibles para los compradores y presiona a la baja los precios.

El fuerte aumento en los costos de las hipotecas refleja el aumento en las tasas de interés de casi cero al norte del 5% desde la primavera pasada. La Reserva Federal subió las tasas en un intento por frenar la inflación, que alcanzó un máximo de 40 años del 9,1% en junio del año pasado.

La inflación anualizada se enfrió al 3% en junio de este año, no muy lejos del objetivo del 2% de la Fed. Como resultado, se espera que el banco central de EE. UU. concluya sus alzas y comience a recortar las tasas a tiempo. La mejora de las perspectivas ha aliviado los temores de que las políticas de la Fed puedan sofocar la demanda y arrastrar a la economía estadounidense a la recesión.

La perspectiva de tasas más bajas y un crecimiento económico continuo ha impulsado las acciones, las criptomonedas y otros activos este año, ya que la disminución de los costos de endeudamiento y una economía boyante tienden a respaldar los precios de los activos. En ese contexto positivo, es algo sorprendente que Goldman espere que los precios de las viviendas simplemente aumenten a duras penas en los próximos años, incluso si experimentaron un aumento masivo durante la pandemia.